"التباطؤ الاقتصادي يؤثر سلباً على مبيعات المساكن"
وفقاً للبيانات التي أعلنها "معهد الإحصاء التركي" (TÜİK)، انخفضت مبيعات المنازل في تركيا في شهر يناير بنسبة 17.8% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، ليصل العدد إلى 80,308. وأوضح عضو مجلس إدارة "GYODER" ورئيس مجلس إدارة "باك يابي" فيصل باكغور أن الظروف الاقتصادية والسياسية التي تمر بها تركيا تظهر بشكل واضح تأثيرها على قطاع الإسكان. وقال فيصل باكغور، عضو مجلس إدارة "GYODER" ورئيس مجلس إدارة "باك يابي"، خلال تقييمه لتطورات قطاع إنتاج وبناء المنازل: "يبدو أن طلب المشترين على المنازل قد انخفض بشكل كبير بسبب أسعار الفائدة المرتفعة، التضخم، وأسعار الصرف". وأضاف: "اضطر منتجو المنازل للأسف إلى زيادة الأسعار لتغطية تكاليفهم. وهذا بالطبع يؤثر سلباً على مبيعات المنازل". وأكد أن الركود الاقتصادي هو أيضًا من العوامل التي تؤثر سلبًا على مبيعات المنازل. "مع تباطؤ الاقتصاد العام، انخفضت أيضًا عمليات شراء المنازل لأغراض الاستثمار. من الضروري اتخاذ تدابير عاجلة لإنعاش قطاع الإسكان. أولًا، يجب خفض أسعار الفائدة، وزيادة إمكانيات القروض السكنية، وتوفير تخفيضات ضريبية وحوافز. كما يجب وضع تنظيمات تسهل على المستثمرين الأجانب شراء المنازل، مما سيساهم في تصريف مخزون المنازل".
قطاع الإسكان يتنفس من خلال التحول الحضري
وأضاف قائلاً: "أعتقد أن التحول الحضري هو فرصة كبيرة لقطاع الإسكان. حاليًا، توفر مشاريع التحول الحضري، لا سيما في المدن الكبرى، الحيوية لقطاع الإسكان. التحول الحضري هو خطوة مهمة لتجديد المنازل القديمة وغير الصحية التي تشكل خطرًا زلزاليًا، وكذلك لتحويل المدن إلى مدن أكثر حداثة وخضراء وقابلة للعيش". واعتبر التحول الحضري عملية ستزيد من الطلب على المنازل وتحسن من جودة المنازل. وقال: "نحن في "باك يابي" نولي أهمية كبيرة لمشاريع التحول الحضري ونواصل الاستثمار في هذا المجال". وأضاف: "التحول الحضري سيخلق وضعًا مربحًا للطرفين لكل من الدولة والقطاع". وأكد أن مشاريع التحول الحضري ستبرز بشكل أكبر في إنتاج المنازل في عام 2024. وأوضح أن أرقام مبيعات المنازل تعتبر مؤشرًا مهمًا يعكس أداء قطاع الإسكان والوضع الاقتصادي. وقال: "حيوية قطاع الإسكان تؤثر إيجابًا على القطاعات الأخرى أيضًا. لذلك، فإن حل مشكلات قطاع الإسكان ودعمه أمر بالغ الأهمية لنمو وتطور اقتصاد البلاد".
اقرأ المزيد
03 شباط 2024
"مشاريع التحول الحضري ستكون رائجة في عام 2024"
في تركيا، يتم تنفيذ عملية التحول الحضري بشكل أسرع في إطار دعوة "التعبئة" بسبب زلازل 6-7 فبراير. خاصة في المناطق الحضرية الكبرى، التحول الحضري هو أولوية. لذلك، من المقبول من قبل جميع شرائح المجتمع أن مئات الآلاف من الوحدات المستقلة بحاجة إلى إعادة بنائها. مع اللوائح القانونية الجديدة، وخاصة الحاجة المتزايدة إلى مساكن قوية وآمنة في المدن الكبرى، أصبح التحول الحضري أمرًا لا غنى عنه في تركيا في عام 2024.
أهم وأولوية مشروع التحول الحضري في بورصة: "BAKYAPI PRESTİJ KORU" تمكنت BAKYAPI، إحدى شركات البناء الرائدة في تركيا، من التوصل إلى اتفاق بنسبة 100٪ مع أصحاب الحقوق في منطقة المشروع التي تبلغ مساحتها 200000 ألف متر مربع في غضون 5 أشهر، وأكملت إخلاء وهدم وإزالة أنقاض 60 مبنى ليتم تحويلها، ووقعت أولاً. يعد نجاح BAKYAPI في إدارة العمليات مثالاً لمشاريع التحول الحضري الأخرى. BAKYAPI، التي توفر فرصًا استثمارية مربحة لمستخدمي الإسكان ومستثمري العقارات، وتجمعهم مع مساحات معيشة مرموقة، تقدم مشروعًا آخر صالحًا للعيش إلى بورصة مع مشروع PRESTİJ KORU. تستمر مبيعات المشروع الضخم المكون من 2400 مسكن يقع بجوار مركز تسوق Korupark في بورصة.
اهتمام مكثف من المشترين تجاه PRESTİJ KORU يُظهر مشتري المساكن والمستثمرون اهتمامًا كبيرًا بمشروع PRESTİJ KORU. تقدم BAKYAPI للمشترين فرصة دفع 50٪ مقدمًا و 50٪ أخرى على أقساط 24 شهرًا بدون فوائد داخل BAKYAPI. تم بيع أكثر من 30٪ من مشروع PRESTİJ KORU، الذي بدأ بناؤه في نهاية عام 2023، في غضون شهرين.
مشروع مقاوم للزلازل وصديق للبيئة مع نظام صب الأنفاق .. في مشروع PRESTİJ KORU، الذي سيضيف قيمة إلى المنطقة في بورصة، يتم بناء الكتل على شكل طابق أرضي + 7 طوابق. يتضمن المشروع أنواع شقق 3 + 1 و 2 + 1. يتم بناء المشروع بمواقف سيارات مفتوحة ومغلقة، وأساس حصيرة، و "نظام صب الأنفاق"، الذي أثبت تفوقه من حيث السلامة من الزلازل. مع وجود مناطق اجتماعية في كل كتلة، يقدم PRESTİJ KORU أيضًا العديد من الابتكارات والمزايا، مثل تركيب نظام الطاقة الشمسية (GES) الذي يقلل من البصمة الكربونية على أسطح الأسطح التي يتعذر الوصول إليها لجميع الكتل من أجل تقليل نفقات المنطقة المشتركة لأصحاب الأرضيات.
"سيكون مشروع PRESTİJ KORU مثالاً للتحول الحضري عند اعتباره ككل" صرح رئيس مجلس إدارة BAKYAPI وعضو مجلس إدارة GYODER فيسيل باكجور أن مشروع Bursa PRESTİJ KORU سيقود مشاريع التحول الحضري لعام 2024 في بورصة كمفهوم وأدلى بالتصريحات التالية: "مع أحدث اللوائح القانونية، تتسارع عمليات التحول الحضري وتتقدم بطريقة موجهة نحو النتائج. إن تحديد الهياكل الخطرة، وتسريع عمليات التحول، واتخاذ جميع التدابير اللازمة قبل الزلزال، بالتنسيق مع مديريات التحول الحضري المنشأة في المدن الكبرى، له أيضًا أهمية كبيرة لانتعاش قطاع البناء لدينا. بصفتنا BAKYAPI، نحن ملتزمون بإنشاء مساحات معيشة آمنة ومرموقة. يتم تنفيذ PRESTİJ KORU كمشروع تحول حضري نموذجي في بورصة. نرى اهتمامًا كبيرًا بالمبيعات بفضل الثقة في BAKYAPI والسعر الجذاب وشروط الدفع. على الرغم من التكاليف المتزايدة، فإننا نسعى جاهدين لجمع مساكننا مع المستثمرين بأفضل الأسعار وشروط الدفع. لا ينبغي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل أو الاستثمار أن يفوتوا هذه الفرصة ". لا يزال المستثمرون يظهرون اهتمامًا كبيرًا بمشاريع BAKYAPI's Bursa PRESTİJ YENİ HAYAT و PRESTİJ PANORA و Balıkesir PRESTİJ SEYİRTEPE، والتي جمعت آلاف المساكن مع المشترين حتى الآن. على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان المصرفية، تقدم BAKYAPI للمستثمرين فرص ائتمان جاهزة بمعدل ائتمان خاص قدره 0.99 في جميع المشاريع الثلاثة. يتكون مشروع PRESTİJ YENİ HAYAT في منطقة Osmangazi في بورصة، Demirtaş، من إجمالي 24 كتلة على مساحة 54000 متر مربع. يتضمن المشروع ما مجموعه 1519 مسكنًا، 3 + 1 و 2 + 1، و 62 وحدة تجارية. في مشروع PRESTİJ PANORA، الذي تم بناؤه أيضًا في Demirtaş، يوجد 504 شقة في 7 كتل على أرض مساحتها 20000 متر مربع، تتكون جميعها من 3 + 1. يتم بناء مشروع Balıkesir PRESTİJ SEYİRTEPE باستخدام ميزة الأرض الصخرية الأكثر قيمة وأمانًا. يتكون المشروع بأكمله من 336 شقة 3 + 1 في 7 كتل. تبدأ الحياة في أبريل في مشروعي PRESTİJ PANORA و PRESTİJ SEYİRTEPE.
اقرأ المزيد
23 شباط 2023
لقد دعمنا جهود البحث والإنقاذ في الزلزال
الدعم لعمليات البحث والإنقاذ في المحافظات التي شهدت كارثة الزلزال التي هزت تركيا يتزايد بشكل كبير
اقرأ المزيد
23 شباط 2023
لقد أعددنا 150 مسكنًا دائمًا في بورصة
بالتعاون مع "آفاد"، قمنا بالتحضير لبناء 150 وحدة سكنية دائمة في بورصة للمواطنين الذين فقدوا منازلهم بسبب الزلزال. سنواصل عملنا بتفانٍ لتجاوز هذه المرحلة بالتعاون مع الجميع. نتمنى الشفاء العاجل لجميع أنحاء تركيا
اقرأ المزيد
09 حزيران 2022
مبنى ورشة عمل من Bakyapı لطلاب الزراعة
إدارة جامعة أولوداغ اتفقت مع شركة باك يابي على بناء مبنى ورش عمل يمكن للطلاب الذين يتلقون دروساً في الزراعة الاستفادة منه. تم توقيع بروتوكول التعاون بين رئيس الجامعة، البروفيسور الدكتور أحمد سعيد كيلافوز، ورئيس مجلس إدارة باك يابي ، فيصيل باكغور. وحضر مراسم التوقيع عميد كلية الزراعة، البروفيسور الدكتور إلهان تورغوت، وعدد من الأكاديميين وممثلي الشركة.
وفي كلمته خلال الحفل، شكر رئيس الجامعة البروفيسور الدكتور أحمد سعيد كيلافوز إدارة الشركة على دعمها في بناء هذا المبنى الذي طالما شعروا بضرورة وجوده. وأشار إلى أن الطلاب الذين يتلقون التعليم التطبيقي يحتاجون إلى مبنى مشابه لورش العمل، وأنهم أبلغوا الجامعة بهذا الاحتياج. وأضاف: "كجامعة، قمنا باتخاذ بعض المبادرات لسد هذا النقص. نقلنا احتياجنا إلى شركة باك يابي ، ولم ترفض طلبنا، وأبلغونا أنهم قادرون على بناء هذا المبنى بأنفسهم. نشكرهم نيابة عن جامعتنا وكلية الزراعة وطلابنا. مثل هذه الدعمات تسعدنا وتحثنا على العمل أكثر. بفضل دعم المحسنين، نتمكن من بناء العديد من المباني
اقرأ المزيد
!أخبار من